Refaire sa toiture protège tout le bâti et améliore l'isolation. Le prix se calcule surtout au m² et dépend du matériau (tuile, ardoise), de la pente et de l'état de la charpente. En 2026, comptez en moyenne 100 à 200 €/m² pour une réfection de couverture, davantage si la charpente est reprise.
| Prestation | Prix indicatif 2026 |
|---|
| Toiture 50 m² | 5 000 – 10 000 € |
| Toiture 100 m² | 10 000 – 20 000 € |
| Toiture 140 m² | 14 000 – 28 000 € |
Fourchettes indicatives 2026, dépose de l'ancienne couverture comprise.
Ce qui fait varier le prix d'une toiture
- Le matériau : tuile terre cuite, béton, ardoise naturelle ou synthétique.
- La surface et la pente : plus la toiture est grande et complexe, plus le coût grimpe.
- L'état de la charpente : un renforcement ou un remplacement alourdit la facture.
- L'isolation associée (sarking) : un surcoût rentable et subventionnable.
Refaire sa toiture : pensez à l'isolation
La réfection de couverture seule n'est pas subventionnée, mais c'est le moment idéal pour isoler la toiture par l'extérieur (sarking). Cette partie isolation ouvre droit aux aides énergétiques et améliore fortement le confort. Demandez à vos couvreurs un devis chiffrant cette option.
Les aides mobilisables
🏠MaPrimeRénov' — L'aide phare de l'État pour la rénovation énergétique, accessible aux propriétaires selon leurs revenus (barèmes Bleu, Jaune, Violet, Rose). (Jusqu'à 10 000 €)
⚡Primes CEE — Certificats d'Économie d'Énergie versés par les fournisseurs d'énergie. Cumulables avec MaPrimeRénov', sans condition de revenus. (Jusqu'à 4 000 €)
📋TVA réduite à 5,5% — Au lieu de 20%, sur les travaux d'amélioration énergétique. Appliquée directement par l'artisan sur le devis. (~14,5% d'économie)
🏛️Aides locales — Région, département et commune proposent souvent des subventions complémentaires. Renseignez-vous auprès de votre mairie et de votre conseil régional. (500 € à 5 000 €)
Questions fréquentes
Quel est le prix pour refaire une toiture de 100 m² ?
Comptez environ 10 000 à 20 000 € pour 100 m², dépose comprise, selon le matériau et l'état de la charpente.
Peut-on refaire sa toiture gratuitement ou pour 1 € ?
Non, les offres « toiture à 1 € » n'existent pas pour la couverture. Seule la part isolation de toiture peut être aidée (MaPrimeRénov', CEE).
Quelles aides pour refaire une toiture ?
La réfection seule n'est pas aidée ; l'isolation de toiture réalisée à cette occasion est éligible à MaPrimeRénov', aux CEE et à la TVA 5,5 % avec un artisan RGE.
À consulter aussi : le guide · les prix détaillés · toutes les aides